Miras yolu ile kalan tapu işlemlerinde uygulama
Bir yakınınız vefat ettiğinde yapılacak süreçlerden biri de “veraset ilamı” çıkartmak.
Bunun için kimi durumlarda noter, kimi durumlarda da mahkeme devreye giriyor.
Miras yoluyla edinilen taşınmaz ve araçların satışına ait düzenlemeler tekrar gözden geçirildi ve Ocak 2025 itibariyle ile de uygulama alanı genişletildi.
Bu yeni düzenleme, mirasçıların haklarını garanti altına almayı, süreçleri kolaylaştırmayı ve oluşabilecek meseleleri engellemeyi hedefliyor.
TAŞINMAZLAR İÇİN VERASET İLAMI
Miras kalan taşınmazların satışı için mirasçıların mahkemeden veraset ilamı alması gerekiyor.
Bu evrak, mirasçıların taşınmaz üzerindeki haklarını resmi olarak belgelemeleri için değerli.
Veraset ilamının alınmasının akabinde tapu dönemi süreçleri başlatılabiliyor.
Tapu süreçleri için randevu almak, tüm muhatapların ya da temsilcilerinin bulunması gerekirken dairelerden istenen evraklar ise şöyle:
-Kimlik belgesi
-Tapu senedi
-Zorunlu Zelzele Sigortası Poliçesi (DASK)
-Belediyeden emlak vergisi yoktur yazısı
SATIŞ İÇİN MİRASÇILARIN ONAYI ŞART
Taşınmaz ya da araçların satışı için tüm mirasçıların onayı gerekiyor.
Uzlaşma sağlanamaması durumunda mahkemeye müracaat yapılabiliyor.
SATIŞIN GELİR EŞİT DAĞITILIYOR
Mahkeme onayı ile gerçekleştirilen satışlardan elde edilen gelir, mirasçılar ortasında eşit olarak paylaştırılıyor.
